[股市纵横] 破产清算、信披违规 这家老牌房企再次爆雷

最近两年，华夏幸福（600340）、泰禾、蓝光、阳光100、恒大等知名房企陆续被爆出资金链紧张或债务危机，现在，曾经与富力、合生等地产商并称“华南五虎”的广东老牌房地产企业ST粤泰（600393）（600393.SH），看来也要熬不下去了。

　　再爆雷

　　8月24日，ST粤泰发布公告称，公司的四家控股股东及其一致行动人被申请破产清算。

　　公告显示，因不能清偿到期债务并且明显缺乏清债能力，北京中泰创盈企业管理有限公司向广州市中级人民法院申请对ST粤泰控股股东及其一致行动人进行破产清算。被申请破产清算的公司共四家，分别是广州粤泰控股集团有限公司（以下简称“粤泰控股”）、 广州豪城房产开发有限公司（以下简称“广州豪城”）、 广州建豪房地产开发有限公司（以下简称“广州建豪”）、 广州新意实业发展有限公司（以下简称“广州新意”）。

　　其中，粤泰控股持有ST粤泰3.85亿股、广州豪城持有1.17亿股、广州建豪持有1.28亿股、广州新意持有0.36亿股，四家股东所持股份合计占ST粤泰总股本的26.25%。

　　事实上，这也不是ST粤泰第一次有控股股东被申请破产清算。

　　公告显示，早前，公司控股股东广州城启集团有限公司（以下简称“广州城启”）因无法清偿到期债务，已申请进行破产清算。而广州城启拥有ST粤泰5.14亿股股份，占总股本的20.24%。

　　这样算下来，截至8月24日，ST粤泰共有五家公司控股股东及其一致行动人被申请破产清算，合计拥有股份占到ST粤泰总股本的46.49%。因此，ST粤泰提醒，“粤泰控股及其一致行动人被申请破产事项，对本公司股东及股权结构等可能会产生重大影响。”

　　不过，ST粤泰在公告中称，“公司的生产经营情况正常，并不存在粤泰控股、广州豪城、广州建豪、广州新意占用公司资金及公司为上述四家公司提供担保等事项。”

　　信披一再违规

　　在上述公告发布的同日，因涉嫌信披违规，ST粤泰的控股股东广州城启被中国证监会予以出具警示函的行政监管措施。

　　公告显示，广东证监局指出，广州城启集团有限公司是粤泰股份控股股东的一致行动人，持有粤泰股份20.24%的股份。经查，广州城启集团于2021年6月23日收到广东省高级人民法院指令广州中级人民法院受理中国长城（000066）资产管理股份有限公司广东省分公司对广州城启集团的破产清算申请的《民事裁定书》，广州城启集团后续将正式进入破产清算程序。

　　但广州城启未在收到前述《民事裁定书》时及时主动告知ST粤泰董事会并配合ST粤泰履行信息披露义务。ST粤泰迟至7月19日才披露上述重大事项，违反了《上市公司信息披露管理办法》相关规定。

　　根据相关规定，广东证监局决定对广州城启采取出具警示函的行政监管措施。

　　值得注意的是，这不是ST粤泰今年第一次涉嫌信披违规。

　　在今年7月8日，ST粤泰发布公告称，因ST粤泰为广州桦熵投资有限公司的银行借款提供连带责任保证担保，且审议程序和信息披露义务未按规定履行，故收到中国证监会和广东监管局出具的对ST粤泰、杨树坪（粤泰控股董事长）等人的警示函。

　　此外，今年3月，因粤泰控股实际控制人暨时任董事长兼总裁杨树坪在股票买卖、信息披露方面，粤泰控股有关责任人在职责履行方面存在违规行为，故上海证券交易所对ST粤泰、杨树坪等人予以公开谴责和通报批评。

　　债务危机压顶

　　作为一家集房地产开发、市政建设、物业管理、饮食服务等为一体的综合性经营企业，ST粤泰市值在最高峰时期超过了200亿元。而截至8月25日收盘，ST粤泰报1.41元/股，总市值为35.76亿元，市值跌掉了近82%。

　　2020年年报数据显示，ST粤泰实现营收30.16亿元，同比减少34.21%；归属母公司净利润亏损达到9.13亿元，同比下降404.09%。这也是ST粤泰净利润首度出现亏损。值得注意的是，这份年报被出具了非标准的审计意见，并收到了上交所的问询函，要求补充说明生产经营具体情况、毛利率大幅下降的原因、后续发展方向等内容。

　　此外，同花顺（300033）iFinD数据显示，自2018年开始，ST粤泰的经营业务数据便开始出现较大波动，收入与净利润均出现大幅下降。截至2021年4月30日， ST粤泰实现营收1.64亿元，归属母公司股东的净利润为0.20亿元。据悉，ST粤泰将于8月31日披露2021年中报。

　　除了自身造血能力不足，ST粤泰的债务也不容忽视。截至2021年4月30日，ST粤泰总负债累计达到89.7亿元，而公司总资产总共也就141亿元。

　　为了缓解资金压力，ST粤泰积极引进融资方，并走上了“卖卖卖”的路，在四年多的时间里，ST粤泰已通过出售资产获益70亿元。同时，因债务问题，ST粤泰的股份多次被摆上拍卖台，被拍卖的股权比例达到26.9%，但最终都以流拍结束。

　　目前看来，虽然ST粤泰已想尽一切办法，但是其流动性危机尚未得到有效解决。这家老牌房企今后将如何自救，银柿财经也将继续关注。