查看完整版本: Lengyu冷评——论楼市的倒掉

Lengyu冷评——论楼市的倒掉

其实一直想在一个地方发一些很幼稚很不成熟很焦躁很暴力很没有现实意
义很没有用处很废话的的东西，今天在这里开一个lengyu冷评，想能够根据一些
事实或者现象发表一番观点。希望大家不要笑话，也希望版主不要郁闷一个疯子
在这里胡言乱语，如果有可能，真的希望可以每天发一文，练习一下下没尝试过
的写作方式。

[color=Blue][font=宋体]　　　　　　　　　　　Lengyu冷评——论楼市的倒掉

　　

　　房价在不断的上涨的时候，开发商数钱数到手抽筋的时候。我惟一的希望，
就在这楼市的倒掉。

　　现在，他居然倒掉了，则普天之下的人民，其欣喜为何如？

　我不知道鲁迅先生在看见雷峰塔倒掉的时候的开心程度是否有我看见现在的
中国那摇摇欲坠的地楼市终于崩盘的喜悦那个更深一些，但是我想大概是一
样的吧。

　前一个月我还看见电视上那几个恬不知耻的地产商大声地呼吁着：「老百姓
快点来支持楼市吧，我们现在基本就是赔本赚吆喝了，楼房的价格已经不可
能再降低了，已经是到底了，现在的建材都很贵了，你们不买房国家的经济就要
崩溃了。」甚至有一位仁兄竟然一双泪眼的诉说着他的幽怨：「如果房价低了，
那么我们挣到的钱少了，那么那些为我们打工的农民工兄弟的收入也会减少，这
是我不愿意看到的啊！」这句话半个月后，这位满嘴仁义道德的大哥就再次上了
电视，理由是拖欠农民工的工资。我当时真的很无语，也突然明白了中国的楼市
为什么会这样的混乱，因为全是这帮子没有法律观念、没有道德理想、没有信仰、
没有祖国、没有同情人、没有基本的遣词造句能力的人掌控着中国的房地产市场。
他们会的无非就是行贿地方政府获得廉价地皮、组织黑社会团伙强制拆迁、组织打
手暴力对待小区不满群众，最后在楼房出现质量问题甚至倒塌的时候逃之夭夭。

　　但是，今天看电视的时候，我知道，他们真的倒了。从最开始模模糊糊的所
谓买房送家电到更明确一点的买房送代金卷之后到了前天出现了购房卷，而在今
天，我终于看见地产商们的集体让步，开始了楼盘的降价。我想这仅仅是一个开
始，那些地产商们手里积压着大量的楼盘，却面对着一个有价无市的中国房地产
市场的时候，他们不得不低下那高昂着好多年的头。如果真的相信有报应的话，
这大概就是现世报吧。

　　但是我想问的是，即便是降价，那么楼盘的价格是否到了底？前几天看小崔
说事，请来了我很喜欢的一个报告文学作家理由。他已经淡出人们的视线很久了，
那天我才知道，他原来投身于中国的房地产。在节目中，他说了这样的一段话：
「建材价格虽然不断的上涨，但是建材成本仅仅占到了房地产成本的很小很小的
一部分，就算是上涨１０倍，也对房地产的成本没有特别的大的影响。」而当问
及现在的楼市是否还有下降空间的时候，他也在追问面前不得不说了这样一句话
：「还没触底，继续观望。」

　　其实到了这里，真的出现了和我的想法背道而驰的一个事实，那就是楼市实
际上还没有倒，他还在继续的挺立着，妄图过了这段不景气的时光后可以再一次
的雄起。并且还有许多现实的情况，比如西部地区的房价的增长的速度远远开始
加快，甚至是在银州出现了房价连续几个月的增幅都超过８%.

　　其实，这说明了这样的一个问题，我们并不是不缺房子而不买房子，我们是
没有钱，而房子太贵，我们根本买不起。而且越大的城市，越好的城市的房价越
难以接受，而现在房价降低的地方，正是这些城市。

　　２００８年有个这样的一个调查，那就是那些城市的抗抑郁药卖的最好。其
调查的结果是，中国抗抑郁药卖的最好的三个城市是：北京、上海、广州，而恰
巧，这三个城市恰巧在前一些年是中国房价最高的城市。

　　我在２００７年毕业的时候，有一个同学到上海工作。他和我说，身为一个
男人，在上海，如果每个月的收入不超过８０００是不敢谈恋爱的，因为就算交
得起房子的首付也无法承担每月的还款。当时他的月收入是５０００多，但是在
上海那个都市中，属于一个没房、没车、没情人的三无老爷们，生活的十分痛苦。

　　在那样的城市中，有多少人，为了还住房贷款。每天披星戴月的上班下班，
绝对不敢得罪领导、同事，生怕一个不小心丢掉工作而被银行剥夺自己安身立命
的场所。每天能够在公共汽车或者地铁上有个座位，美美的睡一会儿，竟然成为
了许多人梦寐以求的享受。很多人们为了房子而不断的增加自己的工作量，甚至
会在本已不堪重负的工作之后去打一份更加辛苦的兼职。一切都为了一个目标—
—房子。这样的生活状态，如果不发生过劳死那么的抑郁症也就不值得有什么奇
怪了。

　　不知道什么时候，社会开始批判那些啃老一族。诚然这之中有许多社会中的
不良分子，不思进取的当一个蛀虫。但是又有多少，在激烈的竞争中和一场金融
风暴下失去了工作，面临着无力偿还贷款，最终导致家破人亡、妻离子散的下场。

　　这个时候，为了生存，似乎也不再在乎是不是啃老的人了。

    那么，为什么房地产市场会到这样的一个境地呢？　　

    其实，从１９９２年开始一直到２００７年的房地产的牛市的缔造者，当之
无愧的就是那些我前文提到的法律观念、没有道德理想、没有信仰、没有祖国、
没有同情人、没有基本的遣词造句能力的房地产商们。但是也就是他们，不
断地编制的我们的都市梦想，似乎他们比好莱坞更加的适合造梦机器这一美誉，
让无数的人在梦想中徜徉着。

　　「这里是城市的另一个中心，它没有商业中心的繁闹，没有工业中心的污染，
有的仅仅是文化的气息，请在这里定居……」

　　这是多么让人熟悉而又向往的一个噱头，让无数的人沉醉在房地产商们编织
的那些课本里面。一个又一个无敌的概念弄得人们不知所措。从小户型到精装修
到园林小区到景观别墅；从实用面积到错层到复式到复式加阁楼；从市中心到交
通枢纽到安逸的郊区；从白领到精英到富豪到帝王。这些满嘴胡扯出来的词
汇的确有用，让无数的人梦想着通过买一套房子来改变自己的命运。

　　地产商的广告这样说的：

　　「这是白领的家园。」

　　「这是精英的乐土」

　　「这是孝顺的儿女为父母选择的养老之地」

　　「这是爱子女的父母为儿女选择的学府花园」

　　「只有智者会选择这里」

　　「选择这里，你就选择了健康」

　这一条条华丽而又动人心魄的广告后面其实告诉你一个这样的命题：你他妈
的不买这个房子你就不是白领；你要是胆敢不买这个房子你永远当不了精英；你
有本事就别买这个房子，因为你不买就是一个逆子；你要是不买这个房子，
你孩子就考不上大学；你不买这个房子么？好的，你丫的就是一个SB；你不买这
个房子，那你就去死吧。

　　这样的宣传无疑是有吸引力的，多少人想，我在这里买了一个房子，那我就
上了一个台阶阿。其梦幻程度和我参加了超级女生就可以成为明星了没有什么本
质区别。但现实是，如果你已经是一个精英，你不买这个房子，你也是；如果你
有实力，就算参加莱卡我型我秀也一样可以出名。

　　但就是在这样的如赵本山卖拐的忽悠的作用下，我们的房地产一路红旗飘扬，
一直到了２００８年。

　　这时，有很多的心里突然发出了这样的声音：

　　「我就做一个SB吧，我不买房子」

　　「就让我的孩子不上大学吧，我不买房子，说不定以后他可以当房地产商。」

　　「我还是提前给我的父母买墓地吧，那里比较便宜……」

　　当梦想一个又一个的破碎的时候，就是房地产的泡沫一个又一个破碎的时候，
于是，在中华大地的发达城市，楼市终于倒了。

　　虽然它倒的不彻底，虽然它倒的没有气势，但是，它还是向我们宣告了这样
的一个事实：

　　房子也是商品，请不要让他的价格高的太离谱，远远的超过价值。房地产商
们，你们要知道，除了你们的黑手之外，还有价值规律。[/font][/color]

[[i] 本帖最后由 lengyu329 于 2009-3-2 14:55 编辑 [/i]]

这个世界很精彩，这个世界更无奈，现实就是冷酷无情的。经济永远是“首区一指”的。大部分人

都是保持“人不为己天诛地灭的”心态活在人世的。人之初，性本善，人之中，性已恶。因为即使有

人想做个好人也会陪诽谤成坏人。因为人言可畏啊。他们要想自己好，就要先毁灭掉威胁自己的人

又有多少人可以不计较自己得失而始终保持自己坚定的信念呢？而那势必要付出极大的代价。那么

多少人可以忍耐这个痛苦呢？想改变吗？好啊，只要你变成和他们一样就好了。但是当你得到了也

就失去了。恶性循环。今天所有的一切。都不过是人类一手造成的。理解，包容。舍己为人，都将

成为稀有品种。在未来也许会全部决灭。

不错的文章。

楼市倒了吗？我觉得，离倒还远得很。
今日中国之楼市，其利益获得者已经形成了一个坚实有力的利益既得者阶层，在吾国权力不受监督的体制下，要破除这一既得权利的确是极困难的。

也正因为如此，才会有与楼市相关的诸多咄咄怪事。诸如某市市长当场掏钱买下一套房，以此来号召普通民众买房；如买房可以减免契税，以全体纳税人的钱来刺激楼市；如楼市降温，地方政府比开发商还急；如开发商房子离建好还远得很，居然可以“预售”而大把大把数钱了，等等。

道德的呼吁是无力而且苍白的，开发商是商人，商人总是逐利的，这并不奇怪。更何况，追求私利是人类的权利，斯密早就说过，每个人的追求私利可以促进全体社会福利的提高。关键的是，这种逐利行为应该是公正透明的，例如，现房买卖制度。同时，政府的职责是监管，而不是通过转让、公开拍卖越来越付钱的土地来获利，或者说土地拍卖所得有相当一部分应该用经济适用房建设。更糟糕的是，政府不但没有履行监管的职责，反而参与到了高房价这一盛宴之中。

说的好啊，虽然在西方，亚当斯密的的《国富论》和《道德情操论》一样的出名，但是到了我们伟大的祖国的时候，似乎大家只能记住《国富论》阿。实际上我真的很想把那些政府行为也写进去，但是似乎这样就成为妄谈国事了。在现在一不小心就会被躲猫猫一样的自杀的时代，真的是要谨言慎行，以免不小心被和谐掉。
我们的楼市，我们的痛。真的不知道对楼市的恨是因为我们穷还是因为楼房的价格真的太高！

楼市倒了就有很多人没饭吃,设想是好的,却也偏激了.
只要那些人倒了,就好.

嗯，是有点偏激了，主要是练笔，因为要被调到评论部去做小编，要离开消费品板块了，因为金融危机，让我兼职的杂志流失了很多软广告，要求写一些辣评试图吸引读者保住广告份额。

这么爽?有小编当.羡慕死人了.
不才就没有当小编的那个料,更没那个机会...:faint

唉，没什么好羡慕的，就是兼职，地位不如最下层的记者。实际上叫做小编，其实根本不怎么编稿，就是糊弄事情，因为是兼职，所以随时都可以不要你！